📋 Icindekiler
Apartman Yoneticisinin Guvenlik Sorumlulugu
Kat mulkiyeti kanunu cercevesinde apartman yoneticisi ortak alanlarin guvenliginden sorumludur. Bu sorumluluk yalnizca ahlaki bir yukumluluk degil; yasal bir zorunluluktur.
Ortak alanlarda yasanan hirsizlik, saldiri veya kaza durumlarinda yoneticinin ihmali tespit edilirse hukuki sorumluluk dogabilir. 2026 yilinda bu sorumluluk daha net sekilde degerlendirilmektedir.
Guvenlik kamerasi bulunan apartmanlarda hirsizlik vakalari yuzde 70 oraninda azalmaktadir. Kamera varligi caydirici etki ile en etkili onleyici aractir.
Apartmanda Hangi Guvenlik Sistemleri Gerekli?
Zorunlu Sayilabilecek Alanlar
- Ana giris kamerasi: Apartmana giren-cikan her kisiyi kayit altina alir
- Asansor kamerasi: En sik kaza ve guvenlik olayinin yasandigi alan
- Otopark kamerasi: Arac hasari ve hirsizligini onler
- Goruntulu interkom: Ziyaretci kontrolu ve guvenli kapi acma
Onerilen Ek Sistemler
- Kat koridorlari kamerasi — teneffus ve gece guvenliği
- Bodrum ve cati kati erisim kamerasi
- Otopark giris bariyeri ve plaka tanima
KVKK Yükümlülükleri 2026
2026 itibarilya KVKK denetimlerinde apartman kameralari daha siklikla kontrol konusu haline gelmektedir. Temel zorunluluklar:
- Uyarı levhası: Her kamera altına görünür uyarı levhası zorunlu
- Kayıt süresi: 30 gün standart; bu süreyi aşan kayıtlar silinmeli
- Erişim kısıtlaması: Kayıtlara yalnızca yetkili yönetici erişebilmeli
- Sakin bilgilendirmesi: Apartmanda kamera bulunduğu sakinlere bildirilmeli
Kat Malikleri Kurulu Karar Sureci
Ortak alan guvenlik sistemi maliyeti kat malikleri arasinda arsa payi oraninda paylasilir. Onprotech kat malikleri kurulu toplantilari icin teknik sunum ve teklif hazirligi destegi sunmaktadir.
Maliyet Paylasimi ve Butce Planlama
Apartman buyuklugune gore tipik guvenlik sistemi kurulum maliyeti kisiye dusecek miktar genellikle makul seviyelerdedir. Onprotech apartman projeleri icin ozel toplu fiyatlandirma sunmaktadir.
💰 Ucretsiz Kesif ve Teklif
Mekaniniza ozel sistem icin ucretsiz kesif talep edin.
📞 Ucretsiz Kesif Isteyin
Uzman ekibimiz mekaniniza gelsin, ihtiyaciniza ozel sistem tasarlasin.
Sik Sorulan Sorular
Hayir. Ortak alanlara kamera kurulumu kat malikleri kurulunun karariyla yapilmalidir. Onprotech karar surecinde teknik sunum destegi saglamaktadir.
KVKK denetiminde uyarı levhası eksikliği veya aşırı uzun kayıt saklama idari para cezasına yol acabilir. 2026'da denetimler artmaktadir.