📋 İçindekiler
Apartman Yöneticisinin Güvenlik Sorumluluğu
Türk Medeni Kanunu'nun kat mülkiyetine ilişkin hükümleri çerçevesinde apartman yöneticisi, ortak alanların güvenliğini sağlamakla yükümlüdür. Bu yükümlülük yalnızca moral bir sorumluluk değil; yasal bir zorunluluktur.
Ortak alanlarda yaşanan hırsızlık, saldırı veya kaza durumlarında yöneticinin ihmalinin tespit edilmesi halinde hukuki sorumluluk doğabilmektedir. Güvenlik sistemi kurulumu bu riski azaltır.
💡 Güvenlik kamerası bulunan apartmanlarda hırsızlık olayları %70 oranında azalmaktadır. Kamera varlığı caydırıcı etkisiyle suç önlemede en etkili araçlardan biridir.
Apartmanda Hangi Güvenlik Sistemleri Gerekli?
Zorunlu Alanlar
- Giriş kapısı kamerası: Apartmana giriş-çıkışları kayıt altına alır
- Asansör kamerası: En sık kaza ve saldırı yaşanan alan
- Otopark kamerası: Araç hasarı ve hırsızlığı önler
- Görüntülü interkom: Ziyaretçi kontrolü ve güvenli kapı açma
Önerilen Ek Sistemler
- Merdiven ve koridorlar için hareket sensörlü kameralar
- Çatı katı ve bodrum girişi kamerası
- Çöp odası ve teknik hacim kamerası
KVKK ve Yasal Yükümlülükler
Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) kapsamında apartman kamera sistemleri için şu yükümlülükler geçerlidir:
- Uyarı levhası zorunlu: Kamera bulunan her alana görünür uyarı levhası konulmalı
- Kayıt süresi sınırı: Kameralar gereksiz yere uzun süre kayıt saklamamalı (30 gün yeterli)
- Erişim kısıtlaması: Kayıtlara yalnızca yetkili kişiler erişebilmeli
- Veri ihlali bildirimi: Kayıtların çalınması durumunda KVKK Kurulu'na bildirim zorunlu
Onprotech kurulum sürecinde KVKK uyumlu uyarı levhaları temin eder ve doğru sistem konfigürasyonunu yapar.
Maliyet Paylaşımı
Ortak alan güvenlik sistemi maliyeti kat malikleri arasında paylaşılır. Kat malikleri kurulu kararıyla onaylanan güvenlik projesi için her kat maliki payı oranında katkı sağlar. Onprotech site ve apartman projeleri için özel fiyatlandırma sunmaktadır.
💰 Ücretsiz Keşif ve Teklif
Mekanınıza özel sistem tasarımı ve fiyat teklifi için ücretsiz keşif talep edin.
📞 Ücretsiz Keşif İsteyin
Uzman ekibimiz mekanınıza gelsin, size özel sistem tasarlasın.
📍 Halil Rıfat Paşa Mah. Perpa Ticaret Merkezi A Blok Kat:5 No:458 Şişli / İstanbul
Sık Sorulan Sorular
Hayır. Ortak alanlara kamera kurulumu kat malikleri kurulu kararıyla yapılmalıdır. Onprotech karar sürecinde teknik sunum desteği sağlamaktadır.
KVKK gereği yalnızca yönetici ve yetkili kişiler erişebilir. Sakinlerin kendi alanlarına ait kayıtları talep hakkı vardır.
Ortak alanlardaki kameralar için kat malikleri kararı yeterlidir. KVKK uyumlu uyarı levhası bulunduğu sürece yasal sorun oluşmaz.